월 배당 미국 부동산 리츠 총 정리

월배당해주는 미국 부동산 리츠 종목을 알아보자

 

안녕하세요.

 

패시브 인컴을 비롯한 월별 배당 ETF 및 주식을 통해 파이프라인을 구축하려는 투자자분들이 계십니다.

물론 우량주로 월 배당 포트폴리오를 구축하고 배당을 받는 것도 좋지만, 미국 부동산 리츠 중 월 배당을 제공하는 상품도 있습니다.

이번 글에서는 안정적인 월 배당금을 받을 수 있는 시가총액 1조 이상의 견고한 리츠를 소개하려 합니다.

월 배당 투자의 핵심은 안정적이고 일관된 배당금을 보장하는 것입니다.

장기 투자를 원하는 투자자들은 글로벌 경제 위기 상황에서의 리스크 관리 역량과 지속적인 자산 편입을 통한 배당 성장을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

단순히 현재 시가 배당 수익률이 높다는 이유로 투자한다면 매우 곤란한 상황에 놓일 수 있습니다.

 

 

 

월배당 미국 부동산 리츠 총정리

 

1. 미국의 월배당 부동산 리츠 목록

 

티커	주식명	시가 배당률	섹터	시가총액
O	Realty Income	3.89%	Retail	41.2 B
AGNC	Agnc Investment Corp.	8.98%	Mortgage	8.4 B
STAG	Stag Industrial	3.39%	Industrial/Office	7.6 B
SLG	SL Green Realty	4.78%	Industrial/Office	5.1 B
ADC	Agree Realty	3.25%	Retail	4.8 B
EPR	Epr Properties	2.94%	Specialized	3.8 B
LTC	LTC Properties	6.68%	Health Care	1.3 B
ARR	Armour Residential REIT	10.50%	Mortgage	939.9 M

 

 

2. 운용 테스트

 

주식시장에 상장된 후 저축성 투자로 월 1,000달러를 투자한다고 가정하겠습니다.

종목마다 상장기간이 다르기 때문에 서로 비교하는 것은 쉽지 않습니다.

벤치마크는 S&P 500 지수로 진행하였습니다.

S&P 500을 능가하는 REIT는 시장 수익률을 능가하기 때문에 매우 우수한 REIT로 간주될 수 있습니다.

과거 수익률이 미래 수익률을 보장하는 것은 아니지만, 어느 정도는 운용사의 REIT 운용 능력을 판단할 수 있는 지표라고 생각합니다.

 

 

- 리얼티 인컴 (O)

 

1. 리얼티 인컴(O) 적립식 투자 결과

 

2. 리얼티 인컴(O) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. 리얼티인컴(O) Drawdowns

 

 

- Agnc Investment Corp. (AGNC)

 

1. Agnc Investment Corp. 적립식 투자 결과

 

2. Agnc Investment Corp. 연평균 수익률 전체 기록

 

3. Agnc Investment Corp. Drawdowns

 

 

-Stag Industrial (STAG)

 

1. Stag Industrial (STAG) 적립식 투자 결과

 

2. Stag Industrial (STAG) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. Stag Industrial (STAG) Drawdowns

 

 

- SL Green Realty (SLG)

 

1. SL Green Realty (SLG) 적립식 투자 결과

 

2. SL Green Realty (SLG) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. SL Green Realty (SLG) Drawdowns

 

 

- Agree Realty (ADC)

 

1. Agree Realty (ADC) 적립식 투자 결과

 

2. Agree Realty (ADC) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. Agree Realty (ADC) Drawdowns

 

 

- Epr Properties (EPR)

 

1. Epr Properties (EPR) 적립식 투자 결과

 

2. Epr Properties (EPR) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. Epr Properties (EPR) Drawdowns

 

 

- LTC Properties (LTC)

 

1. LTC Properties (LTC) 적립식 투자 결과

 

2. LTC Properties (LTC) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. LTC Properties (LTC) Drawdowns

 

 

- Armour Residential REIT (ARR)

 

1. Armour Residential REIT (ARR) 적립식 투자 결과

 

2. Armour Residential REIT (ARR) 연평균 수익률 전체 기록

 

3. Armour Residential REIT (ARR) Drawdowns

 

 

3. 정리

 

미국의 월배당 리츠 중 S&P 500 지수 이상의 수익률, 운용 주기가 길고 안정적인 배당 성장과 안정적인 배당성향을 가지고 있는 리츠는 오로지 리얼티 인컴(O)밖에 없네요.

아래는 평가 요소마다 긍정적 지표는 ○, 아쉬운 지표는 △, 부정적 지표는 ×로 표시해둔 표입니다.

 

 

티커	주식명	S&P vs	운용기간	배당성장	배당금 지급 비율
O	Realty Income	○	○(25+)	○(24)	○(81.72%)
AGNC	Agnc Investment Corp.	×	△(12+)	×(0)	×(48.81%)
STAG	Stag Industrial	○	△(9)	○(7)	○(70.86%)
SLG	SL Green Realty	×	○(23+)	×(1)	×(55.45%)
ADC	Agree Realty	○	○(26+)	○(9)	○(76.53%)
EPR	Epr Properties	×	○(23+)	×(0)	△(102.35%)
LTC	LTC Properties	○	○(28+)	×(0)	△(99.93%)
ARR	Armour Residential REIT	×	△(13+)	×(0)	△(125.65%)

 

 

글을 마치며

 

이렇게 해서 월배당 미국 부동산 리츠 종목들을 총정리해보았습니다.

도움이 되셨길 바라며 다음 글에서 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.

감사합니다.

 

 

 

 

 

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배당 일정

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배당월  1 / 4 / 7 / 10

나이키 / JP모건 / 코카콜라 / 글로벌넷 리스 / 램리서치/ 화이자 / 콜게이트 팜 올리브 / 액센츄어 / 오라클 / 제너럴밀스 / 모건스탠리 / 컴캐스트 / 

 

배당월  2 / 5 / 8 / 11 

 애플 / 스타벅스 / AT&T / 마스터카드 / 프록터 앤 갬블 / 오메가 헬스케어 / 코스트코 / 버라이즌 / 텍사스 인스트루먼트 / 페이 첵스 / 엑슨모빌 / 타이슨 푸드 / 타겟 / 암젠 / IBM / 레이시온 테크놀로지스 / 

 

배당월  3 / 6 / 9 / 12 

마이크로소프트 / 비자 / 존슨 앤 존슨 / 맥도널드 / 보잉 / 뱅크 오브 아메리카 / 펩시코 / 월마트 / 인텔 / 웰스파고 / 허니웰 인터내셔널 / 도미노피자 / 퀄컴 / 블랙록 / 길리어드 사이언스 / 3M / 유나이티드헬스 그룹 / 암젠 / 홈디포 / 아날로그디바이스 / 로스스토어 / 스카이웍스 솔루션스 / 켈로그 / 에스티로더 / 골드만삭스 / 브로드컴 / 캠핑월드 / 린데 / 가민 / 트래블러스 컴퍼니 / 킴벌리클라크 / 써모피셔 / 몬델리즈 / 페덱스 / 머크 / HP / 

 

(배당월 1,4,6) 아메리칸 익스프레스 / 

(배당월 4) 블리자드 / 

(배당월 4/6/10) 아메리칸타워 / 

(배당월 3/5/8/11) 에퀴닉스 / 

(배당월 1/7) 디즈니

(배당월 2,3/5,6/8,9) 코노코필립스 / 

(매월 배당) 리얼티 인컴 / 그린리얼티 / AGNC / 

 

배당 ETF 

SPY / IVV / VOO / QQQ / DIA / SOXX / XLF / IBB / VIG / EWQ / ARKQ 

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https://kr.investing.com/equities

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* 배당락일(EX-DATE) : 배당에 대한 권리가 떨어진(落) 날입니다. 배당락일 전일까지는 주식이나 ETF를 보유하여야 배당금을 받을 수 있습니다. 배당락일 전일까지만 주식을 매수하고, 배당락일에 매도하더라도 배당금을 받을 수 있습니다. 

* 배당 선언일(DECLARATION DATE) : 배당금액과 배당 지급일을 결정하여 선포하는 날입니다. 

* 배당기준일(RECORD DATE) : 배당을 받을 주주들을 결정하는 기준이 되는 날입니다. 배당락일 전일까지 주식을 매수해야 배당기준일까지 주식이 결제됩니다. 

* 배당 지급일(PAYMENT DATE) : 배당이 실제 주주들에게 지급되는 날입니다.

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