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부동산 투자 시작 전에 기초 용어부터! 안녕하세요. 주식이나 암호화폐 등에 투자하는 분들이 많지만, 부동산에 투자를 하거나 원하는 분들도 꽤 있는 것 같은데요. 부동산 투자에 대해 공부하다 보면 용어가 어려워서 흥미를 잃게 되는 경우가 있습니다. 그래서 가끔은 부동산 투자에 관련된 포스팅을 해보려합니다. 이 글에서는 부동산 용어 몇 가지를 살펴보도록 하겠습니다. 도움이 되시길 바라며, 시작하겠습니다. 부동산 용어 알아보기 [건폐율과 용적률, DTI, DSR, LTV] 1. 대출 관련 용어 1-1. LTV(Loan to Value Ratio), 담보인정비율 콘도 등 담보물의 실질가치 대비 대출 가능 여부를 나타내는 비율입니다. 1억 달러 콘도의 LTV가 60%라면 최대 6000만 원까지 주택담보대출을 빌릴..

한국 부동산 시장, 현황과 전망 금리가 치솟으면서 국내 부동산 시장이 최악의 국면에 접어들고 있습니다. 지난달 전국 집값은 13년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 전문가들은 2008년 금융 위기보다 더 큰 경기 침체가 임박할 수 있다고 우려하고 있습니다. 또한 앞으로 부동산의 지역적 양극화가 심화될 것이라는 견해가 지배적입니다. 오늘은 이에 대해 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 한국 부동산 시장, 현황과 전망 1. 한국 부동산 시장 침체 17일 국토교통부 실거래가 공시제도에 따르면 서울 송파구 파크하비오 84㎡ 규모의 주상복합 단독주택이 지난달 13억 6000만 원에 계약을 체결했고, 이는 연간 5억 원 감소한 금액입니다. 앞서 지난해 3월의 실거래가는 184억5000만원이었습니다. 또한 국..